Lorsqu’on cherche une propriété, on pense moins souvent à une question pourtant très concrète : combien de temps, d’argent et d’énergie veut-on consacrer à son entretien? Certaines viennent avec un niveau de responsabilités beaucoup plus important que d’autres.
Même entre deux propriétés du même type, la différence peut être importante!
Le condo : moins d’entretien, mais pas zéro
Le condo peut être intéressant pour les personnes qui souhaitent réduire certaines tâches liées à la propriété.
Selon la copropriété, l’entretien des espaces communs, le déneigement, la tonte du terrain ou certains travaux extérieurs sont pris en charge collectivement. Cela peut libérer du temps pour les propriétaires.
Il faut toutefois garder en tête que les frais de copropriété financent justement une partie de ces services et des dépenses communes. Un condo ne signifie donc pas nécessairement moins de dépenses!
- Quel type de condo demande davantage d’entretien?
Généralement, les condos qui nécessiteront le plus d’entretien sont ironiquement ceux qui ont moins de portes : les immeubles de plusieurs unités engagent des entreprises d’entretien, alors que dans les petits immeubles (exemple de 6 unités), chaque copropriétaire se sépare habituellement les corvées.
La maison : davantage de liberté… et de responsabilités
Une maison unifamiliale procure généralement davantage de contrôle sur sa propriété. On choisit ses travaux, ses aménagements et la façon dont on utilise son terrain.
En contrepartie, il faut aussi s'occuper de beaucoup plus de choses :
- entretien de la pelouse
- taille des végétaux
- déneigement
- vérification des gouttières
- extérieur du bâtiment
- terrasse
- clôture
- toiture
Certaines tâches sont saisonnières et prévisibles. D’autres peuvent survenir sans prévenir et demander du temps ou un budget important.
Quel type de maison demande davantage d’entretien?
- Un grand terrain
Une grande cour demande davantage de tonte. Un terrain boisé peut nécessiter de l’entretien des arbres et du nettoyage. Une longue entrée peut augmenter les travaux de déneigement. Une propriété en pente peut aussi rendre certaines tâches plus difficiles.
- La piscine ajoute un niveau de responsabilités
Une piscine peut être un formidable, mais elle vient toutefois avec des tâches supplémentaires : entretien de l’eau, nettoyage, ouverture et fermeture saisonnières, équipements à surveiller et réparations éventuelles.
- Un spa et un foyer
Plus une propriété comprend d’équipements, plus les occasions d’entretien et de réparation se multiplient. Un spa, un foyer, un poêle, une thermopompe, un système d’irrigation ou encore un échangeur d’air nécessitent des vérifications, du nettoyage ou un entretien périodique.
- Une grande maison
Une grande propriété ne demande pas seulement plus de ménage. Elle comporte généralement davantage de fenêtres, de salles de bain, de revêtements de sol, de portes, de luminaires et d’appareils à entretenir. Elle peut aussi compter plusieurs systèmes à surveiller et davantage de surfaces susceptibles de nécessiter des réparations au fil du temps.
- Une propriété avec plusieurs salles de bain
Une salle de bain supplémentaire peut sembler être un avantage évident, mais elle ajoute aussi du nettoyage et des éléments à entretenir : plomberie, joints de silicone, ventilation, robinetterie et surfaces exposées à l’humidité.
- Une maison avec beaucoup de rangement ou de pièces
Une maison comprenant un garage, une remise, un sous-sol, un atelier ou plusieurs pièces peut offrir énormément d’espace. Mais ces espaces doivent eux aussi être nettoyés, organisés, chauffés ou surveillés. Plus la propriété comporte d’espaces, plus il est facile de repousser certaines tâches… jusqu’à ce qu’elles deviennent nécessaires.
- Une propriété plus âgée
L’âge de la propriété peut également influencer le temps et l’argent consacrés à son entretien. Une maison plus âgée peut nécessiter davantage de réparations ou le remplacement graduel de certains éléments : fenêtres, toiture, plomberie, chauffage, revêtements ou appareils.
Le bon niveau d’entretien est celui qui correspond à notre vie
Une propriété qui demande beaucoup d’entretien n’est pas nécessairement un mauvais investissement. Par ailleurs, le niveau d’entretien qu’on accepte à 35 ans n’est pas nécessairement celui qu’on souhaite à 55 ou à 70 ans.
Pour certaines personnes, travailler sur leur terrain, entretenir une piscine ou s’occuper d’un grand jardin fait partie du plaisir d’être propriétaire.
À l’inverse, quelqu’un qui préfère passer ses fins de semaine à voyager ou à profiter de sa famille pourrait accorder beaucoup de valeur à une propriété qui demande moins de temps.
À vous de choisir!